Dom nad jeziorem, Mazury, posesja 0,52 ha

Możliwa negocjacja ceny.

Prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży domu usytuowanego tuż obok linii brzegowej jeziora Dłużec - jednego z ponad 100 jezior Pojezierza Mrągowskiego - okolicy, która jest prawdziwym rajem dla miłośników wodnych rozrywek oraz kontaktu z naturą.

Oferowana nieruchomość położona jest we wsi Borowe, przez którą przepływa rzeka Sobiepanka. Rzeka ta stanowi górny odcinek Krutyni i jest częścią szlaku kajakowego, który uznawany jest za jeden z najpiękniejszych szlaków nizinnych Europy. Jezioro Dłużec jest jeziorem przepływowym, o III klasie czystości. Zasilane jest wodami z jeziora Kujno oraz strugą z jeziora Białego. Jest to akwen o typowo wędkarskim charakterze - żyją w nim między innymi szczupaki, węgorze, okonie, leszcze, płocie i sandacze. W bliskim sąsiedztwie, w promieniu kilku kilometrów od nieruchomości, znajduje się wiele innych jezior, m.in.: Kujno, Borówko, Białe, Piłakno, Lampackie oraz Krzywe. Nieruchomość znajduje się 10 km od Sorkwit (siedziby gminy) i 12 km od Mrągowa (miasta powiatowego).

Opis domu i jego powierzchnia:

Dom wybudowany został w 1933 roku i posiada dwa oddzielne wejścia, co umożliwia jego funkcjonowanie jako dwóch niezależnych części. Otwiera to wiele możliwości adaptacyjnych budynku: stworzenia agroturystyki, apartamentu na wynajem, sklepu, baru, czy restauracji. Dom położony jest na działce o powierzchni 52 a, zaledwie kilka kroków od linii brzegowej jeziora Dłużec. Cała posesja została ogrodzona, a na jej terenie znajduje się ziemianka oraz przedwojenny budynek gospodarczy wykonany z kamienia, który idealnie wpisuje się w charakter miejsca. Dodatkowo na terenie posesji znajduje się dwustanowiskowy garaż z doprowadzonym prądem, wykonany z konstrukcji drewnianej zaledwie rok temu. Posesja jest na tyle przestronna, że pozwala na stworzenie pola namiotowego, miejsca na ognisko, wiaty, altany, a także stworzenia dodatkowych miejsc noclegowych w postaci domków letniskowych.

I, mniejsza część domu:

To przestrzeń o powierzchni 40 m, która jest częścią II kondygnacji i posiada oddzielne wejście. Ta przestrzeń jest aktualnie niezamieszkiwana i wymaga remontu, posiada okna PCV.

II, większa część domu:

Jest to przestrzeń rozłożona na trzech kondygnacjach, z czego dwie są wyremontowane i obecnie zamieszkiwane. III kondygnacja wymaga adaptacji, posiada okna PCV.

I kondygnacja: Powierzchnia: 40 m - przestronny korytarz, kuchnia, łazienka, kotłownia oraz schody prowadzące na II kondygnację.

II kondygnacja: Powierzchnia: 75 m (+ 40m należących do mniejszej części domu, opisanej wyżej) - korytarz ze schodami prowadzącymi na III kondygnację, sypialnia, część dzienna: salon z widokiem na jezioro, jadalnia.

III kondygnacja: Powierzchnia: 115 m (do adaptacji) - korytarz, dwa pokoje z widokiem na jezioro oraz pokój z łazienką.

Odległości od oferowanej nieruchomości do innych miast i największych atrakcji w okolicy:

- Plaża wiejska - 300 m

- Baza nurkowa nad jeziorem Piłakno w Maradkach (Piłakno jest jednym z najgłębszych jezior Pojezierza Mazurskiego) - 7 km

- Mrągowo z amfiteatrem nad jeziorem Czos, znane z organizacji Mazurskiej Nocy Kabaretowej, Pikniku Country - 12 km

- Krutyń, siedziba Mazurskiego Parku Krajobrazowego, miejscowość znana ze spływów kajakowych - 13 km

- Stadnina koni Ferensteinów, Gałkowo - 25 km

- Mikołajki - 30 km

- Ruciane-Nida - 35 km

- Port Lotniczy Olsztyn-Mazury - 45 km

- Giżycko - 55 km

- Olsztyn - 60 km

- Węgorzewo - 75 km

- Warszawa - 250 km

- Gdańsk - 250 km

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości