Łosie, dom wolnostojący, 695S

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym o powierzchni ok. 181 m2, zlokalizowany w miejscowości Łosie (gmina Ropa). Jest to nieruchomość o dużym potencjale aranżacyjnym, która w przemyślany sposób łączy tradycyjne rzemiosło z nowoczesnymi wykończeniami.

Układ wnętrza i standard:

Parter wzniesiono w tradycyjnej technologii drewnianej zrębowej z litych płazów, wykorzystując klasyczne łączenia na "jaskółczy ogon". Przyziemie jest murowane z pustaka ceramicznego i bloczków betonowych, a z zewnątrz estetycznie wykończone naturalnym kamieniem. Poddasze opiera się na solidnej konstrukcji drewnianej – ściany szczytowe na tym etapie zabezpieczono płytami OSB. Całość przykryta jest dwuspadowym dachem z nowoczesnej blachy w ciemnym (grafitowo-czarnym) kolorze. Zamontowano już stolarkę okienną ze szprosami, utrzymaną w spójnym, ciemnoszarym odcieniu, oraz wylano zbrojone, betonowe schody wewnętrzne.

Powierzchnia całkowita ok. 181 m2 dzieli się na trzy funkcjonalne kondygnacje:

• Piwnica: pokój wypoczynkowy (27,05 m2), sala audiowizualna (10,75 m2), piwniczka (5,38 m2).

• Parter: holl wejściowy (4,65 m2), pomieszczenie gospodarcze (8,96 m2), komunikacja (8,07 m2), dwie sypialnie (po 9 m2), dwie łazienki (po 3,56 m2), przestronna kuchnia (21,29 m2) oraz jadalnia (12,85 m2).

• Poddasze: komunikacja (8 m2), pomieszczenie magazynowe (4,40 m2), trzy sypialnie (12,80 m2, 14,61 m2, 10,75 m2) i trzy przypisane do nich łazienki (3,02 m2, 3,05 m2, 3,05 m2).

Charakterystyka terenu i media:

• Ukształtowanie: Działka charakteryzuje się płaskim, w pełni użytecznym profilem, ułatwiającym przyszłe zagospodarowanie ogrodu.

• Ogrodzenie: Nieruchomość ogrodzona. Od strony frontowej zainstalowano nowoczesne, metalowe przęsła w kolorze antracytowym oraz szeroką bramę przesuwną. Pozostałą część granic wydzielono siatką.

• Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

• Media: Prąd, gaz oraz woda z własnej studni znajdują się na działce.

Odległości i infrastruktura:

Lokalizacja zapewnia bezproblemowy dostęp do podstawowych udogodnień oraz sprawne połączenie z okolicznymi miastami:

• Szkoła: ok. 830 m

• Sklep: ok. 980 m

• Klimkówka (jezioro): ok. 4,5 km

• Gorlice: ok. 12 km

• Grybów: ok. 15 km

Atuty okolicy i walory turystyczne:

Miejscowość Łosie, położona w urokliwej gminie Ropa, to teren o wybitnych walorach krajobrazowych. Zaledwie kilka minut drogi dzieli nieruchomość od Jeziora Klimkówka, co czyni ją rewelacyjną bazą wypadową do rekreacji wodnej, wędkarstwa czy spacerów. Okolica gwarantuje bliskość natury, lasów i szlaków turystycznych Beskidu Niskiego, oferując ciszę i prywatność, a jednocześnie nie pozbawiając szybkiego dojazdu do miejskiej infrastruktury Gorlic czy Grybowa.

Przeznaczenie:

Idealna propozycja dla osób szukających przestronnego, funkcjonalnego domu całorocznego dla dużej rodziny, a także dla inwestorów planujących stworzenie bazy pod wynajem turystyczny (pokoje gościnne/agroturystyka) ze względu na przemyślany układ sypialni ze zintegrowanymi łazienkami.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości w terenie.