KAMIENICA HANDLOWO-USŁUGOWA W ŚCISŁYM CENTRUM - OSIEK JASIELSKI!

KAMIENICA HANDLOWO-USŁUGOWA W ŚCISŁYM CENTRUM GOTOWA INWESTYCJA Z DOCHODEM I POTENCJAŁEM ROZWOJU

Na sprzedaż narożna kamienica o charakterze handlowo-usługowym, położona w absolutnie kluczowej lokalizacji miejscowości Osiek Jasielski w bezpośrednim sąsiedztwie rynku oraz najważniejszych instytucji publicznych, takich jak Urząd Gminy, szkoła, przychodnia czy centrum kultury.

To strategiczny punkt o wysokiej ekspozycji biznesowej, gwarantujący stały, intensywny ruch pieszy i samochodowy, co bezpośrednio przekłada się na stabilność najmu oraz atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

STATUS PRAWNY: pełna własność, uregulowany stan prawny, brak obciążeń utrudniających transakcję MODEL INWESTYCYJNY DOCHÓD + ELASTYCZNOŚĆ:

Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny generujący przychód od pierwszego dnia. Oba lokale są aktualnie wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy cash flow.

Jednocześnie inwestor zachowuje pełną swobodę strategiczną: możliwość kontynuacji najmu i stabilizacji dochodu możliwość zmiany najemców możliwość realizacji własnej koncepcji biznesowej Aktualni najemcy: Lokal 1 sklep spożywczy (sieć GAMA) Lokal 2 działalność gastronomiczna (pizzeria) POWIERZCHNIA I FUNKCJONALNY UKŁAD:

Lokal 1 ok. 235,28 m przestrzeń handlowa zaplecze magazynowe i socjalne dodatkowe wejście od strony zaplecza (logistyka dostaw, rozładunek towarów) Lokal 2 ok. 132,40 m + 41,66 m w pełni funkcjonalny lokal gastronomiczny zaplecze kuchenne, magazynowe i sanitarne Każdy lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z poziomu chodnika, co zwiększa ich autonomię oraz atrakcyjność najmu.

MEDIA I INFRASTRUKTURA: centralne ogrzewanie obsługujące całość obiektu możliwość wydzielenia dwóch niezależnych systemów ogrzewania pełne zaplecze techniczne dostosowane do działalności handlowej i gastronomicznej POTENCJAŁ ROZWOJU:

Nieruchomość oferuje szerokie możliwości adaptacyjne, co znacząco zwiększa jej wartość inwestycyjną: możliwość połączenia lokali i stworzenia jednej dużej powierzchni komercyjnej idealna przestrzeń pod: supermarket, restaurację, lokal sieciowy, showroom lub działalność usługową poddasze z potencjałem adaptacji na: część mieszkalną biura lub gabinety NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: prestiżowa, centralna lokalizacja narożne usytuowanie maksymalna widoczność biznesowa stabilny dochód z najmu dwa niezależne lokale z możliwością integracji elastyczność w zarządzaniu najmem rozwinięta infrastruktura i zaplecze logistyczne wysoki potencjał wzrostu wartości PROFIL IDEALNEGO NABYWCY: inwestor poszukujący stabilnej nieruchomości generującej dochód przedsiębiorca planujący rozwój działalności w topowej lokalizacji podmiot poszukujący bezpiecznej lokaty kapitału z potencjałem dalszej optymalizacji inwestycja pod handel, gastronomię lub inne usługi To nieruchomość o charakterze strategicznym łącząca bieżący dochód, prestiż lokalizacji oraz szerokie możliwości dalszego rozwoju.

Tego typu oferty w ścisłym centrum pojawiają się niezwykle rzadko, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną.

Zapraszamy do kontaktu chętnie przedstawimy szczegóły oferty oraz potencjał tej nieruchomości w kontekście indywidualnej strategii inwestycyjnej.

Usługi naszego biura realizujemy na podstawie umowy pośrednictwa, która gwarantuje pełne wsparcie oraz bezpieczeństwo każdej transakcji. Za wykonywane czynności pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne, jednak pochodzą one od właścicieli nieruchomości, dlatego Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek nie ponosi odpowiedzialności za ich pełną zgodność ze stanem faktycznym.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości