Twój dom w malowniczym zakątku, przy lesie

Do sprzedania wolnostojący DOM z 2010 roku usytuowany w malowniczej miejscowości Miłoszyce (gmina Jelcz-Laskowice, powiat oławski), funkcjonalny, w bliskim sąsiedztwie lasu, usytuowany na zagospodarowanej działce 845 m2, w pełni wyposażony. Teren niezalewowy.

DOM 4 pokoje, powierzchnia użytkowa 119,10 i 19,30 m2 powierzchnia garażu m2 oraz dodatkowo 30 m2 poddasza nieużytkowego o pełnej wysokości z oknem.

Spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

Układ pomieszczeń :

Parter: 60,80m2+19,30 garaż

- salon (35,10 m2) z wyjściem na taras o ekspozycji zachodnio-północnej

- kuchnia z jadalnią (9,6 m2)

- spiżarnia (0,9 m2)

- wc- 1,3 m2

- pomieszczenie gospodarcze (6,10m2)

- garaż w bryle (19,3 m2)

- wiatrołap (3,5m2)

- hall (4,3 m2)

Poddasze- 58,30 m2

- trzy sypialnie (14,2 m2, 16,9 oraz 12,8 m2 )

- łazienka z wanną oraz z natryskiem ( 6,5 m2),

- garderoba z wejściem z sypialni (3,4 m2)

- hall 4,5 m2

Poddasze nieużytkowe - nie jest wliczone do powierzchni - gratis ok. 30 m2 - pełna wysokość, z oknem.

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: cegła ceramiczna unipor, ocieplenie: styropian 15 cm, strop Teriva, dachówka ceramiczna Creaton, okna pcv dwuszybowe z roletami zewnętrznymi na parterze, parapety zewnętrzne i wewnętrzne z konglomeratu, rynny pcv.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2010 roku. Powierzchnia użytkowa 138,40 m2, w tym garaż 19,30 m2 oraz dodatkowo poddasze nieużytkowe ok. 30 m2 z oknem.

Dom posiada część dzienną złożoną z salonu z kominkiem z płaszczem wodnym, otwartego na jadalnię i kuchnię, z wyjściem na taras o południowo-zachodniej ekspozycji. Kuchnia w pełni wyposażona - lodówka, piekarnik. zmywarka 60 cm, płyta gazowa. Na dole wc oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym jednofunkcyjnym z zasobnikiem.

Na parterze oraz w łazience na górze ogrzewanie podłogowe. Na podłodze gres, a w sypialniach panele. Stolarka okienna pcv - dwuszybowa, alarm, stolarka drzwiowa drewniana, schody bukowe.

Garaż w bryle budynku zapewnia komfort użytkowania - brama segmentowa Wiśniowski sterowana automatycznie.

Ogrodzenie metalowe kute połączone z ogrodzeniem panelowym, brama manualna, ale z wyprowadzeniem pod siłownik.

Dodatkowo na dachu zamontowanych jest 12 sztuk paneli fotowoltaicznych (5,43 kw) - umowa na starych zasadach.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 845m2. Ogród zagospodarowany- drewutnia, studnia, miejsce na ognisko, nasadzenia: tuje, ciąg cisów, laurowiśnia, krzewy.

CENA: 1 150 000 zł

Media: prąd, woda, światłowód, przydomowa oczyszczalnia ścieków, gaz ziemny

Ogrzewanie: co (kocioł gazowy jednofunkcyjny z zasobnikiem 100 l), kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience.

LOKALIZACJA

Miłoszyce to miejscowość zlokalizowana na wschód od Wrocławia, w kierunku na Jelcz Laskowice.

Teren niezalewowy.

Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w miejscowości znajduje się stacja PKP (20 minut do dworca głównego Wrocław), w pobliżu droga szybkiego ruchu S8 oraz wschodnia obwodnica Wrocławia, co pozwala na dojazd w 40 minut do Centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

- Szkoła Podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, fitness, prężnie działająca świetlica z wieloma zajęciami, boisko do piłki nożnej, boisko do kosza, Koościół, Dino, Biedronka, stacja PKP - w miejscowości

- Oława 17 km (23 minuty)

- Jelcz-laskowice 6 km (11 minut)

- do Wrocławia 16 km (21minut)

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: Tel. 536 496 163, www.home-partner.com.pl

Feel free to talk and see the house.

For more information please call us +48 889 759 863.

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863.

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości