FOREMNA DZIAŁKA BUDOWLANA Z WZ, ŻÓŁKÓW, GM. JASŁO, 27AR

Na sprzedaż foremna działka budowlana otoczona zielenią, z łatwym dostępem do miasta - zlokalizowana w Żółkowie, w powiecie jasielskim, w gminie Jasło. Działka uzbrojona, otoczona zielenią w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, oddalona o 100m od drogi wojewódzkiej.

NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI:

- Aktualne warunki zabudowy działka o pewnym statusie budowlanej, co pozwala od razu przejść do etapu projektowania,

- Pełne uzbrojenie w obrębie działki gaz w działce, prąd w odległości 90m, kanalizacja i wodociąg w działce sąsiedniej,

- Luźna zabudowa w sąsiedztwie w sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna,

- Widokowa działka otoczona zielenią w pobliżu lasu - to idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w otoczeniu natury, z czystym powietrzem i ciszą, która pozwoli odpocząć i zrelaksować się w ramach własnej posesji,

- Sprzyjająca lokalizacja blisko miasta z bardzo dobrą komunikacją, a jednocześnie w zaciszu i spokoju.

CECHY DZIAŁKI:

- Powierzchnia: 0,2696ha (27AR),

- Kształt: regularny zbliżony do prostokąta o wymiarach: 48m x 51m, co ułatwia jej zagospodarowanie,

- Topografia terenu: działka z delikatnym spadkiem terenu o ekspozycji południowo - zachodniej - zapewniającej idealne nasłonecznienie,

- Klasa gruntu: RIVa grunty orne w pobliżu żyzne gleby, z bogatą warstwą humusu, co przełoży się na efektywne zaaranżowanie ogrodu i trawnika,

- Dojazd z asfaltowej drogi wojewódzkiej nr 992 - szutrową drogą gminną, stanowiącą dojazd jedynie do sąsiednich działek,

- Identyfikator działki: 180504_2.0019.655.

MEDIA:

- prąd wzdłuż drogi wojewódzkiej w odległości ok. 90m,

- gaz w działce,

- kanalizacja w działce sąsiedniej wzdłuż drogi wojewódzkiej w odległości ok. 80m,

- wodociąg w działce sąsiedniej w odległości ok. 40m.

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJĄ:

- zabudowę jednorodzinną,

- szerokość elewacji frontowej od 10m do 15m,

- wysokość zabudowy do 10m,

- dach budynku dwu-, cztero- lub wielospadowy, kąt nachylenia od 25-45 stopni,

- nieprzekraczalna linia zabudowy 12,5m od zewnętrznej krawędzi drogi gminnej nr 113342R,

- nadziemna intensywność zabudowy od 4% do 10%

- intensywność zabudowy nie większa niż 14% w stosunku do powierzchni terenu,

- udział powierzchni zabudowy nie większa niż 7%,

- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 85%.

LOKALIZACJA:

Żółków to podmiejska wieś oddalona o zaledwie 6km od Rynku w Jaśle. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 100m od drogi wojewódzkiej 992, otulona zielonym buforem lasu oraz łąk i pól uprawnych, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną pod względem walorów naturalnych, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. Ta nieruchomość to wyjątkowe miejsce do życia dla osób ceniących bliskość przyrody i jednocześnie dogodny dojazd do miasta. Okoliczne tereny charakteryzują się pagórkowatym ukształtowaniem, licznymi lasami oraz sporymi terenami zielonymi, co podnosi komfort życia i poczucie swobody. Dodatkowym atutem będzie również niesamowity widok na Magurski Park Narodowy oraz Dolinę Wisłoki.

INFRASTRUKTURA:

Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Jasłem, oddalonym o zaledwie 5min samochodem - dzięki czemu mieszkańcy tego miejsca mogą cieszyć się łatwym dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W pobliżu sklep, przystanek autobusowy i kilka punktów usługowych. W promieniu 1km znajdziemy: Biedronkę, Centrum Hurtowe ORZECH, Restaurację Dolina Trzech Stawów, Aptekę.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości