DZIAŁKA BUDOWLANA BLISKO MIASTA OTOCZONA ZIELENIĄ, ŻÓŁKÓW, GM. JASŁO, 30AR

Na sprzedaż foremna działka budowlana otoczona zielenią, z łatwym dostępem do miasta - zlokalizowana w Żółkowie, w powiecie jasielskim, w gminie Jasło. Działka uzbrojona, otoczona zielenią w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej i pięknego, leciwego lasu.

NAJWAŻNIEJSZE WALORY NIERUCHOMOŚCI:

- Aktualne warunki zabudowy działka o pewnym statusie budowlanej,

- Pełne uzbrojenie w obrębie działki prąd i wodociąg na działce, gaz i kanalizacja na działce sąsiedniej,

- Luźna zabudowa w sąsiedztwie w sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna, ładnie zagospodarowane obejścia tworzące przyjemną dla oka okolicę,

- Blisko las działka bogata w walory naturalne pełne zieleni i zacisza, z widokiem na porośnięte lasami pagórki,

- Sprzyjająca lokalizacja blisko miasta z bardzo dobrą komunikacją, a jednocześnie w zaciszu i spokoju.

CECHY DZIAŁKI:

- Powierzchnia: 0,2945ha (29,5AR),

- Kształt: prostokąt o wymiarach: 62m x 48m,

- Topografia terenu: stosunkowo płaska działka, bez konieczności większej niwelacji terenu czy wykonania kosztownych nasypów,

- Klasa gruntu: RIVa grunty orne w pobliżu żyzne gleby, z bogatą warstwą humusu, co przełoży się na efektywny wzrost Twoich roślin w ogrodzie,

- Asfaltowa droga gminna,

- Identyfikator działki: 180504_2.0019.798/2.

MEDIA:

- prąd na działce,

- gaz na przeciwległej działce w odległości ok. 12m,

- kanalizacja w drodze w odległości 14m od krawędzi działki,

- wodociąg w działce.

WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENU PRZEWIDUJĄ:

- zabudowę jednorodzinną,

- szerokość elewacji frontowej od 8m do 12m,

- wysokość zabudowy wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki od średniego poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku od 3m do 5m,

- dach budynku dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia od 25-45 stopni, wysokość głównej kalenicy do 9m,

- nieprzekraczalna linia zabudowy 6m od zewnętrznej krawędzi jezdni,

- wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy - 7% w stosunku do powierzchni działki,

- wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 86% w stosunku do powierzchni działki.

LOKALIZACJA:

Żółków to podmiejska wieś oddalona o zaledwie 6km od Rynku w Jaśle. Nieruchomość zlokalizowana jest w odległości ok. 500m od drogi krajowej 992, otulona zielonym buforem lasu, co czyni ją wyjątkowo atrakcyjną pod względem walorów naturalnych, z bliskim dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W takiej konfiguracji nieruchomość jest wyjątkowym miejscem do życia dla osób ceniących bliskość przyrody i jednocześnie dogodny dojazd do miasta. Okoliczne tereny charakteryzują się pagórkowatym ukształtowaniem, licznymi lasami oraz sporymi terenami zielonymi, co podnosi komfort życia i poczucie swobody.

INFRASTRUKTURA:

Miejscowość posiada łatwy dostęp do pełnej infrastruktury miasta Jasła. W pobliżu sklep, przystanek autobusowy i kilka punktów usługowych. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana z Jasłem, od którego dzieli nas zaledwie 5min samochodem.

Zapraszam do kontaktu celem uzyskania większej ilości informacji.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości