DWIE DZIAŁKI BUDOWLANE W CENTRUM SKOŁYSZYNA PRZY DK28, 25AR

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu dwie atrakcyjne parcele budowlane, o potencjale inwestycyjnym z możliwością zagospodarowania mieszkalno usługowego położone w strategicznej lokalizacji przy drodze krajowej nr 28 w centrum Skołyszyna.

Najważniejsze atuty:

- fantastyczne działki mieszkalno - inwestycyjne o optymalnych powierzchniach 25ar (zamiarem Właścicieli jest podział geodezyjny),

- lokalizacja w centrum miejscowości przy Drodze Krajowej nr 28 z kluczowym węzłem transportowym,

- idealne miejsce na budowę domu, działalność usługową, handlową lub działalność gospodarczą nieuciążliwą,

- świetna ekspozycja z szeroką granicą frontową,

- przeznaczenie w MPZP mieszkaniowo usługowe,

- szybki dojazd do ościennych miast: do Jasła 12min i do Gorlic 18min,

- ogromy potencjał inwestycyjny.

Prezentowane parcele o kształcie zbliżonym do prostokąta o krawędziach mierzących ok. 35m x75m i powierzchniach szacowanych na ok. 25ar - po podziale każda działka, stanowią niezwykle interesują propozycję dla osób szukających idealnego miejsca pod inwestycję budowlaną o przeznaczeniu zarówno mieszkalnym, jak również komercyjnym.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy nieruchomość leży w obszarze oznaczonym symbolem MNU tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Zabudowę na prezentowanej nieruchomości można kształtować jako: obiekty wolnostojące dla obu funkcji: mieszkaniowej i usługowej, zwarte formy architektoniczne, łączenie funkcji mieszkaniowej z usługową, obiekty magazynowe, tymczasowe obiekty budowlane.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:

- maksymalna wysokość zabudowy budynków mieszkalnych nie może przekraczać 9m, a niemieszkalnych 4,5m ,

- udział terenów biologicznie czynnych powinien wynosić minimum 25% powierzchni nieruchomości,

- dopuszcza się kształtowanie dachów budynków o różnych kątach nachylenia i formach,

- nieprzekraczalna linia zabudowy dla budynków mieszkalnych 50m, zaś dla budynków usługowych, działalności gospodarczej i usługowo-mieszkalnych 25m,

- dopuszcza się dodatkowe wyznaczenie i urządzenie ciągów komunikacyjnych,

- należy wydzielić miejsc postojowych dostosowanych do programu inwestycyjnego.

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z ościennymi miastami do Jasła zaledwie 12km, zaś do Gorlic 18km, przy czym trasa prowadzi wyłącznie drogą krajową nr 28, bez ograniczeń tonażowych .

W otoczeniu nieruchomości pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, a w tym:

- sieć elektroenergetyczna na działkach sąsiednich w odległości ok. 5m,

- sieć gazowa w odległości ok. 12m od granicy działki,

- wodociąg w pasie drogi gminnej w odległości 4m od wierzchołka południowo-zachodniego,

- sieć kanalizacyjna 1m od krawędzi wschodniej działki,

- światłowód na działce.

Dojazd do nieruchomości od północy drogą krajową nr 28 z bezpośrednim zjazdem na drogę gminną przyległą do zachodniej granicy nieruchomości.

Parcele są puste i ustawne dzięki czemu idealnie nadają się pod rozpoczęcie prac budowlanych. Lekki spadek terenu w kierunku południowo wschodnim oraz doskonałe nasłonecznienie - dodatkowo sprzyja inwestycji fotowoltaicznej.

Ogromnym walorem nieruchomości jest jej lokalizacja w centrum mocno popularnej i rozwijającej się miejscowości z bogatym zapleczem infrastruktury społecznej i usługowej.

Ta licząca ponad 2 tys. mieszkańców miejscowość gminna w ostatnich latach stała się miejscem wielu inwestycji handlowo-usługowych, a prezentowana działka z dostępem do drogi krajowej idealnie wpisuje się w takowe przeznaczenie, dlatego jest fantastyczną okazją dla Inwestorów. To idealne miejsce dla przedsiębiorców poszukujących atrakcyjnej lokalizacji pod działalność usługową, logistykę czy niewielką produkcję.

W pobliżu ciągle wznoszone są nowe domy jednorodzinne, a w najbliższym otoczeniu znajdziemy również: szkołę podstawową, przedszkole, plac zabaw, stadion, ośrodek zdrowia, park, aptekę, sklepy, w tym również wielkopowierzchniową Biedronkę, restauracje, stację paliw, urząd gminy, posterunek policji, gminny ośrodek kultury i czytelnictwa oraz szeroką gama punktów handlowo - usługowych, zatem oferta jest atrakcyjna zarówno dla osób szukających obszaru pod inwestycję mieszkalną, jak również komercyjną.

Oferta z pewnością jest godna polecenia, dlatego serdecznie zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację na miejscu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości