KOMFORTOWY DOM Z NOWOCZESNYMI UDOGODNIENIAMI, KOŁACZYCE

Biuro Nieruchomości Daniel Ulaszek ma ogromną przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, w pełni wyposażony dom o wysokim standardzie, starannie zaaranżowany tak by zapewnić całej rodzinie komfortowe i wygodne warunki do życia. Nieruchomość ta łączy w sobie praktyczne i funkcjonalne rozwiązania architektoniczne z wygodną i atrakcyjną lokalizacją, z pełną infrastrukturą społeczno usługową w pobliżu.

Dom położony jest na rodzinnym osiedlu, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej w urokliwym miasteczku Kołaczyce.

Ta wyjątkowa nieruchomość jest idealną propozycją dla wymagających! Bardzo wysoka jakość użytych materiałów oraz staranność wykonania sprawia, że dom nie tylko zachwyca wizualnie, ale także wyróżnia się niskim zapotrzebowaniem energetycznym.

INFORMACJE ARCHITEKTONICZNE:

Prezentowany dwukondygnacyjny budynek wolnostojący oddany został do użytku w latach 90-tych, zaś w 2019 roku poddany został termomodernizacji i kapitalnemu remontowi, również w obrębie instalacji wewnętrznych, w tym: energetycznej, hydraulicznej, centralnego ogrzewania. Wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej z dwuwarstwowymi ścianami wykonanymi z cegły i pustaka suporeks, ocieplony styropianem grafitowym o grubości 10cm i w całości otynkowany, z fundamentami żelbetowymi zaizolowanymi przeciwwilgociowo - jest przykładem solidnego budownictwa przy użyciu wysokiej jakości materiałów. Dach o mocnej więźbie drewnianej pokryty został blacho dachówką w kolorze grafitowym, idealnie komponującym się z jasną elewacją budynku ze wstawkami również w kolorze grafitowym oraz stolarką okienną i drzwiową w kolorze orzecha ciemnego.

Dom o powierzchni użytkowej 160m2 rozłożonej na dwóch kondygnacjach jest przykładem nowoczesnej bryły opartej na tradycyjnej kostce, cechującej się prostą, a jednocześnie bardzo elegancką i współczesną architekturą, wpisującą się w wysokie oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. Wnętrze urządzone zostało w nowoczesnym stylu opartym na jasnych kolorach z mocnym akcentem drewna i białego marmuru oraz dużą ilością naturalnego światła słonecznego wpadającego przez spore przeszklenia. Ta ultranowoczesna nieruchomość to idealny wybór dla wymagających!

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze stanowiącym strefę dzienną i jednocześnie reprezentatywną domu dominuje przestronny salon z panoramicznymi oknami wychodzącymi na taras i ogród połączony z otwartą kuchnią o równoległym układzie, wykonaną na wymiar z wysokiej jakości frontami oraz blatem z naturalnego dębu, wyposażoną w pełny osprzęt AGD cenionych marek t.j. SAMSUNG. Dodatkowo znajdziemy tu również pokój gościnny, który świetnie sprawdzi się jako gabinet; elegancką łazienką z WC i prysznicem; pralnię; wiatrołap oraz komunikację łączącej wszystkie pomieszczenia, z której bezpośrednio przejdziemy również do dwustanowiskowego garażu o pow. 50m2 i kotłowni.

Piętro to z kolei wygodna i komfortowa strefa prywatna dla mieszkańców domu. Na tą kondygnację prowadzą solidne żelbetowe schody zabiegowe obite dębowym drewnem, które idealnie współgrają z dekoracyjnie wykończonymi ścianami. Na piętrze do dyspozycji mieszkańców pozostają: dwie spore sypialnie, w tym główna z wyjściem na taras nad garażem, pokój gościnny, duża garderoba oraz stylowy pokój kąpielowy z wanną i prysznicem.

WYPOSAŻENIE TECHNICZNE I UDOGODNIENIA:

Prezentowana nieruchomość wykończona została w wysokim standardzie, z uwzględnieniem ekonomicznej eksploatacji oraz z myślą o wygodzie mieszkańców!

W domu zamontowano metalowe drzwi wejściowe oraz okna PCV 3-szybowe. Nieruchomość jest mocno doinwestowana i wyposażona w nowoczesne rozwiązana ergonomiczne, które znacznie zwiększają komfort mieszkania, w tym m.in. w budynku zamontowano fotowoltaikę o mocy 6,3kW, dzięki czemu możemy sporo zaoszczędzić na rachunkach.

Na wszystkich przegrodach budowlanych dom zaizolowano termicznie wedle wysokich wymogów warunków technicznych.

W domu zamontowano częściowo ogrzewanie podłogowe, a częściowo kaloryfery aluminiowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym.

Dodatkowym atutem budynku są zamontowane rolety zewnętrzne, które oprócz funkcji izolacyjno - akustycznej pełnią również funkcję ochronną.

Dodatkowym udogodnieniem będzie klimatyzacja zainstalowana w najbardziej wymagających pomieszczeniach w domu.

DZIAŁAKA I POSESJA:

Budynek posadowiony został na płaskiej działce w kształcie zbliżonym do prostokąta o powierzchni 15,5ara, przy czym lokalizacja budynku przy północnej krawędzi pozwoliła wyodrębnić spory ogród o południowej ekspozycji, który dzięki obsadzeniu zimozieloną roślinnością stwarza kameralny azyl w ramach prywatnej posesji. Dodatkowo na działce zlokalizowany jest mały domek ogrodowy, idealny do przechowywania narzędzi i sprzętu ogrodowego.

Przestrzeń dookoła domu uporządkowana, podjazd i chodniki wyłożone elegancką kostką brukową, zaś taras tylni i boczny - piękną deską kompozytową. Cała działka została już ogrodzona i wyposażona w szeroką bramę z napędem.

Nieruchomość przylega do asfaltowej drogi gminnej.

Dom jest funkcjonalny i zadbany, sprzedawany łącznie z meblami - do uzgodnienia z Właścicielami, co ułatwia w dużym stopniu proces przeprowadzki przyszłemu Nabywcy.

Nieruchomość wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: gaz i sieć energetyczna z przyłączem do domu, przyłącz do sieci miejskiej: wodociągowej i kanalizacyjnej, dodatkowo na działce zlokalizowana jest studnia, również z przyłączem do domu.

Nieruchomość posiada założoną Księgę Wieczystą o uregulowanym stanie własnościowym.

LOKALIZACJA:

W promieniu 0,5km znajdziemy najpotrzebniejsze do życia punkty społeczno - usługowe, a w tym: szkołę i przedszkole, liczne sklepy, aptekę, punkty lekarskie, pocztę, urząd gminy, posterunek policji, pocztę, kościół, restaurację i pizzerię oraz wiele punktów usługowych m.in. fryzjera, kosmetyczkę czy mechanika samochodowego. Dodatkową zaletą będzie również bliskość drogi krajowej nr 73, co w znacznym stopniu ułatwi komunikację z większymi miastami. Odległość od najbliższych miast: Jasło - ok. 8km (15min samochodem), Pilzno - 23km (23min samochodem), Dębica - 36km (37min samochodem), Rzeszów - 66km (1h samochodem).

Owa nieruchomość może stanowić doskonałą i bezpieczną propozycję dla rodziny z dziećmi, w sąsiedztwie młodego osiedla domów jednorodzinnych w obrębie mocno rozwijającej się miejscowości.

Jeśli powyższa oferta przypadła Ci do gustu, nie czekaj i już dziś umów się na prezentację na miejscu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości