NOWA NIŻSZA CENA! DOINWESTOWANY DOM W UZDROWISKU IWONICZ-ZDRÓJ Z POTENCJAŁEM REKREACYJNO - WYPOCZYNK

Szukasz swojego wymarzonego miejsca na ziemi? A może masz pomysł na fantastyczne miejsce na rekreację i wypoczynek w uzdrowiskowej miejscowości? Mamy wyjątkową i niepowtarzalną ofertę dla Ciebie! Z radością przedstawiamy Państwu mocno doinwestowaną nieruchomość z potencjałem na obiekt rekreacyjno wypoczynkowy - zlokalizowany w przepięknej miejscowości będącej perłą podkarpackich uzdrowisk - Iwonicz Zdrój.

Niewątpliwym atutem tej interesującej nieruchomości jest jej lokalizacja. Iwonicz-Zdrój to miejsce o szczególnych walorach krajobrazowych i klimatycznych. Rozległe masywy leśne, jako spuścizna dawnej puszczy karpackiej, nie tylko wzbogacają pejzaż Iwonicza, ale w zasadniczej mierze decydują o istnieniu specyficznego mikroklimatu w tym miejscu, który bez wątpienia posiada leczniczy, a nawet uzdrowiskowy charakter.

Miejsce to jest jednym z głównych na południu Polski punktów docelowy kuracjuszy leczących choroby reumatyczne, ortopedyczno-urazowe, układu krążenia, dermatologiczne, układu oddechowego, nerwowego, przemiany materii, alergie, czy dolegający większości populacji - przewlekły stres. Do leczenia wykorzystuje się występujący tu podgórski klimat, borowinę, a przede wszystkim wody kwasowęglowe: chlorkowo-wodorowęglanowo-sodowe, fluorkowe, bromkowe, jodkowe, borowe. Dobroczynny wpływ tych wód na organizm człowieka jest niezaprzeczalny co przyciąga w to miejsce tysiące osób rocznie.

Nasza oferta jest zatem idealną propozycją dla przedsiębiorcy szukającego zyskownej alternatywy w stosunku do lokat bankowych. Nieruchomość z powodzeniem może pełnić funkcję domu wypoczynkowego na wynajem krótkoterminowy.

Budynek wzniesiono na 12 arowej działce, ogrodzonej i wyposażonej w trzy bramy, w tym jedną automatyczną. Działka ma kaskadowe ukształtowanie, które podzielone zostało na: mały parking na dolnym poziomie oraz ogród z dużym trawnikiem i szerokimi podjazdami do domu na poziomie górnym. Kaskady natomiast zabezpieczone zostały już agrotkaniną i obsadzone zimozieloną roślinnością płożącą lub płytami ażurowymi.

Prezentowana nieruchomość przed dwoma laty przeszła kapitalny remont dzięki czemu prezentuje się obecnie wyjątkowo dobrze, wpisując się tym samym w wysoki standard, w którym dostrzec można dbałość o szczegóły, a jednocześnie uwzględnienie funkcjonalnego i ekonomicznego budownictwa, z zastosowaniem nowoczesnych udogodnień podnoszących komfort mieszkania i przebywania w tej nieruchomości. Wymienione zostały kompletne instalacje: elektryczna, gazowa, hydrauliczna i centralnego ogrzewania. Wykonana została izolacja termiczna budynku, kompletnie wymieniono stolarkę okienną i drzwiową, dokonano całościowej wymiany dachu wraz z poszyciem, jak również odnowiono całe wnętrze: z gładziami, podłogami i podwieszanymi sufitami włącznie. Dodatkowo dom w standardzie wyposażony w klimatyzację, zewnętrzne rolety oraz stylowy kominek typu koza. Budynek tym samym zyskał drugie życie w zupełnie nowej odsłonie.

Obejście wokół domu doskonale przygotowane do dalszej aranżacji. Zorganizowany został tu już piękny, duży trawnik oraz zaplanowano trzy podjazdy pod dom, które znacznie ułatwią komunikację w przypadku przeznaczenia nieruchomości na intratną działalność komercyjną. .

Budynek wolnostojący z poddaszem użytkowym posadowiony został w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka suporex. Dach o klasycznej dwuspadowej konstrukcji pokryto blacho dachówką i ocieplono do szczytu wełną grubości 30cm.

Dom wybudowany został z myślą o ekonomicznej eksploatacji, wyposażony w izolacje termiczną odpowiadającą ówczesnym wymogom warunków technicznych (dom ocieplony z zewnątrz styropianem o grubości 20cm, fundamenty zaizolowane przeciwwilgociowo, z pełnym drenażem wokół).

Na powierzchni całego domu zamontowano ogrzewanie podłogowe, zasilane piecem gazowym dwufunkcyjny przepływowym marki Junkers - oszczędnym i łatwy w obsłudze ze sterownikiem modułowym i czujnikiem temperatury zewnętrznej.

Dojazd do nieruchomości zapewniony bezpośrednio publiczną drogą asfaltową. Podjazd wysypany kamieniem łamanym.

Dom jest przestronny, sprzedawany z większością mebli włącznie z meblami kuchennymi i kompletnym osprzętem AGD - głównie marki Whirlpool i Samsung.

Budynek o powierzchni użytkowej szacowanej na ok. 150m2, zorganizowany został na dwie samodzielne kondygnacje mieszkalne z osobnymi wejściami i podlicznikami.

Układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach prezentuje się następująco:

Parter:

- duży, jasny salon z wyjściem na zadaszony taras z roztaczającym się widokiem na piękny trawnik,

- spora, otwarta kuchnia w stylu angielskim połączona z jadalnią,

- przestronny hall,

- wygodna sypialnia z własnym prysznicem,

- łazienka z wanną, wc i miejscem na pralkę,

- kotłownia.

Poddasze:

- dwa urządzone i doskonale doświetlone pokoje / sypialnie,

- stylowa łazienka z prysznicem,

- pokój do samodzielnej aranżacji,

- przestronna kuchnia połączona z jadalnią i przedpokojem.

Do bryły budynku przylega pomieszczenie gospodarcze, pełniące funkcję składu / magazynu. Dodatkową przestrzeń do przechowywania, w szczególności warzyw sezonowych zyskujemy w podpiwniczeniu pod częścią domu.

Nieruchomość wyposażona w sieci infrastruktury technicznej: prąd, gaz, wodociąg miejski + plus własna studnia artezyjska, kanalizacja miejska, światłowód.

Miejsce to zachwyci bogatą ofertą turystyczną z licznymi ścieżkami turystycznymi i punktami widokowymi włącznie.

Kuracjusze i turyści znajdą tu wiele wartych zobaczenia miejsc i punktów rozrywki, a w tym:

- Pijalnie Wód,

- Dom Zdrojowy,

- Stary Pałac,

- Łazienki m.in. borowinowe, mineralne,

- Liczne pensjonaty i pawilony,

- Stok narciarski,

- Szlaki turystyczne wśród zielonych terenów leśnych z licznymi punktami widokowymi,

- Zespół drewnianej zabudowy miejskiej o wyjątkowej wartości zabytkowej stanowiącej swoistą syntezę stylu szwajcarskiego,

oraz wiele innych pomników przyrody i architektury .

Latem jest to miejsce tętniące życiem, za sprawą licznych turnusów, kuracjuszy oraz kolonii młodzieżowych.

Nieruchomość kryje w sobie niesamowity potencjał za sprawą fantastycznej lokalizacji, z możliwością inwestycji turystycznej.

Zapraszamy o kontaktu telefonicznego oraz na prezentację na miejscu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości