DOM WOLNOSTOJĄCY Z FUNKCJĄ KOMERCYJNĄ NA PARTZERZE, JASŁO, UL. LEŚNA

Z przyjemnością prezentujemy Państwu nietuzinkową nieruchomość stanowiącą dom wolnostojący z lokalem usługowym położony w Jaśle przy ul. Leśnej. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności komercyjnej w ramach jednego obiektu.

Prezentowany budynek wzniesiony został w 2016 roku w oparciu o projekt wykonany przez Pracownię Architektury Inż. P. Potempy. Budynek posadowiono w technologii tradycyjnej murowanej z pustaka Ytong, z dachem skośnym krytym dachówką ceramiczną. Budynek ocieplony na poziomie każdej przegrody budowlanej. Wykonano odwodnienie i izolację fundamentów, ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Stropy żelbetowe ocieplone styropianem 10cm. Strop nad poddaszem wykonany z płyt karton-gipsowych, ocieplony wełną o grubości 30cm.

Głównym zamierzeniem inwestycji było połączenie funkcji mieszkaniowej z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej na parterze. Dodatkowo ogrodzona działka o powierzchni 23ar, na której już zlokalizowanych jest 18 paneli fotowoltaicznych o mocy 18kWh pozwala na przystosowanie nieruchomości do różnego typu biznesów od usługowych po produkcyjne kończąc, a jednocześnie minimalizuje koszty utrzymania obiektu.

Powierzchnia całkowita domu szacowana jest na ok. 400m2.

Parter na chwilę obecną pełni funkcję komercyjną z zapleczem socjalnym i magazynowym, przy czym cześć ta to ok. 220 m2. Powierzchnia parteru podzielona jest na następujące pomieszczenia: punkt obsługi klienta z częścią ekspozycyjną, magazyn, warsztat z kanałem samochodowym, pomieszczenia socjalne z kuchnią i łazienką z prysznicem i WC, dodatkowa toaleta oraz kotłownia.

Ponadto prowadzeniu biznesu sprzyja szeroka brama wjazdowa z placem manewrowym oraz ogromny plac za budynkiem, który stwarza możliwość utworzenia składów, magazynów lub parkingu samochodowego z już istniejącą wiatą.

Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła, kanalizację miejską, studzienki burzowe wraz z ogromnym zbiornikiem na wodę opadową o pojemności 3000l, wysoce wydajną studnię głębinową, kotłownię z dodatkowym piecem gazowym kondensacyjnym, który stanowi alternatywne źródło ciepła dla całej powierzchni budynku i pojemnym zasobnikiem na ciepłą wodę. Ponadto cześć komercyjna wyposażona jest w nawiewy ciepłego powietrza oraz monitoring.

Do posesji prowadzi zdalnie sterowana brama. Teren wokół posesji również jest monitorowany.

Część mieszkalna to druga kondygnacja - poddasze o powierzchni ok. 200 m2. W skład tej powierzchni wchodzą dwa samodzielne mieszkania, z możliwością przywrócenia stanu pierwotnego w jedno spore mieszkanie dla kilkuosobowej rodziny.

Pierwsze mieszkanie w stanie deweloperskim składa się z ogromnego salonu z wyjściem na taras o powierzchni ok. 15m2, na którym zlokalizowany jest domowy piec do pizzy, półotwarta kuchnia, łazienka z miejscem na wannę i toaletę oraz spora sypialnia z własną łazienką.

Drugie mieszkanie nadające się do zamieszkania od zaraz składa się natomiast z następujących pomieszczeń: salonu połączonego z jadalnią oraz otwartą kuchnią wykonaną na wymiar w 2017 roku, głównej sypialni, łazienki z prysznicem i WC oraz zamontowanym dodatkowym piecem gazowym z możliwością ogrzania wyłącznie tego mieszkania, korytarza, pokoju / sypialni dla dziecka oraz zaadaptowanego na spory pokój - strychu.

Do obu tych mieszkań prowadzi osobna klatka schodowa. W obu mieszkaniach ogrzewanie podłogowe w łazienkach i korytarzach, zaś w pokojach zamontowano kaloryfery.

Standard wykończenia choć kilkuletni, utrzymany jest w bardzo dobrym stanie. Duże witryny okienne, duże i przestronne pokoje pozwalają poczuć komfort przestrzeni. Bardzo dobre wrażenie robi piękny, duży taras zorganizowany na drugiej kondygnacji, z którego roztacza się widok na zielone otwarte tereny przedmieścia Jasła.

Niewątpliwym atutem tej atrakcyjnej nieruchomości jest jej nietuzinkowy charakter z możliwością kontynuacji działalności komercyjnej (istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz ze sprzętem warsztatowym po wcześniejszym indywidualnym ustaleniu ceny dostępnego sprzętu budzącego zainteresowanie potencjalnego klienta).

Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Jasła, do którego mamy zaledwie kilka minut samochodem.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Umów się na prezentację już dziś i zobacz, jak wiele możliwości oferuje ten dom!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości