Działka inwestycyjna, 6000m2, Słupno, Radzymin

Biuro nieruchomości DOMIwa oferuje działkę budowlaną o powierzchni 2276 m i wymiarach ok. 40x67m.

Mieści się ona w miejscowości Słupno k/ Radzymina, w odległości około 350m od trasy Warszawa-Radzymin (ul. Bohaterów Radzymina 1920) oraz 2500m od trasy S8.

Położenie to czyni ją świetną ofertą inwestycyjną.

Działka znajduje się na terenie poeksploatacyjnym zrekultywowanym w drugiej połowie lat '90. Obecnie w związku z zakończeniem eksploatacji oraz produkcji materiałów budowlanych obowiązuje par. 33 z planu zagospodarowania z '98 roku. Jest też gotowe nowe studium. Na przełomie lat 2021/2022 planowane jest pierwsze wyłożenie nowego planu, według którego teren ma uzyskać status produkcyjno-usługowy.

Istnieje możliwość podziału działki przed sprzedażą do uzgodnienia w drodze negocjacji z właścicielem.

Działka:

- jest płaska, porośnięta trawą,

- jest niezabudowana,

- ma dostęp do mediów miejskich (wodociąg, prąd, gaz).

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) dla działki stanowi:

$33 Usługi rzemiosła

Na terenach plan dopuszcza adaptację, rozbudowę i lokalizację obiektów rzemiosła usługowego lub produkcyjnego. Dopuszcza się lokalizację usług rzemiosła jako obiektu wbudowanego pod warunkiem, że uciążliwość obiektu nie wykracza poza lokal, z zastrzeżeniem ust. 5. Na działkach budowlanych przeznaczonych pod usługi rzemiosła dopuszcza się lokalizację budynku jednorodzinnego lub mieszkania dla właściciela obiektu. W wypadku, gdy obiekt usług rzemiosła jest realizowany jako wbudowany w budynek jednorodzinny właściciela, zasięg uciążliwości obiektu może obejmować działkę budowlaną. Zakazuje się lokalizacji obiektów usług rzemiosła o uciążliwości wykraczającej poza działkę budowlaną w następujących wypadkach.1) w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu,

2) na terenach, na których plan ustala zabudowę mieszkaniową jako funkcję podstawową. Dopuszcza się lokalizację obiektów usług rzemiosła o uciążliwości wykraczającej poza działkę budowlaną w następujących wypadkach:1) na terenach, na których plan ustala funkcję usług rzemiosła jako funkcję podstawową,

2) na terenach przeznaczonych w planie pod funkcje przemysłowe jako funkcje podstawowe,

3) gdy zasięg uciążliwości obiektu poza granicami działki obejmuje obiekty i urządzenia terenu tworząc uciążliwość, jak obiekty przemysłu, rzemiosła, drogi i ulice, place postojowe i inne. W stosunku do obiektów lokalizowanych w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego krajobrazu obowiązują ustalenia 4 i 5. Nakazuje się zachowanie co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej jako powierzchni biologicznie czynnej pokrytej roślinnością, z zastrzeżeniem ust. 8.10.W stosunku do obiektów lokalizowanych w granicach strefy ochrony konserwatorskiej układu urbanistycznego miasta obowiązują ustalenia 13.

11.Nakazuje się wydzielenie niezbędnej liczby miejsc postojowych dla pojazdów użytkowników w granicach działki budowlanej.

Naszym Klientom zapewniamy kompleksową obsługę transakcji:

- pomoc w uzyskaniu finansowania,

- pomoc prawną,

- pomoc w prowadzeniu negocjacji,

- pomoc w uzyskaniu potrzebnych dokumentów.

Pomoc w zakresie wszelkich spraw związanych z załatwieniem finansowania nieruchomości jest usługą bezpłatną.

722 020 599 to numer, pod którym czekamy na Państwa pytania i możecie Państwo umówić się na obejrzenie działki.

Bardzo polecamy i zapraszamy do oglądania

DOMiwa Nieruchomości Mazowieckie

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości