Kamienica w centrum miasta - Gołdap, Mazury

Unikalna okazja, by stać się Właścicielem kamienicy położonej w samym centrum miejscowości uzdrowiskowej na Mazurach.

Na sprzedaż kamienica usługowo-mieszkalna w Gołdapi, jedynej miejscowości uzdrowiskowej na Mazurach. Nieruchomość znajduje się w centralnym punkcie miasta, na Placu Zwycięstwa - ulicy o największym natężeniu ruchu, pomiędzy dwoma placówkami bankowymi, tuż obok rynku miejskiego, postoju taksówek, kluczowych punktów usługowo-handlowych, a także w bezpośrednim sąsiedztwie poczty, dyskontu spożywczego oraz restauracji.

Gołdap staje się z roku na rok coraz bardziej atrakcyjna turystycznie. Słynie przede wszystkim z tężni solankowych, które znajdują się na malowniczej Promenadzie Zdrojowej, oddalonej od nieruchomości o 4 km. Gołdap to także jedyna miejscowość w województwie warmińsko-mazurskim, która może pochwalić się sanatorium uzdrowiskowym, przyciągającym kuracjuszy i turystów z całej Polski. W Gołdapi i okolicach znajdziemy również piękne jeziora, malownicze lasy i liczne szlaki turystyczne, co czyni ją idealnym miejscem na wypoczynek i rekreację.

Oferowana nieruchomość daje szeroki wachlarz możliwości dla nowego Właściciela:

- w aktualnym stanie pozwala na generowanie pasywnego dochodu z najmu pomieszczeń usługowych na parterze. Cały parter nieruchomości jest obecnie wynajmowany przez jednego Najemcę, który prowadzi tam działalność gospodarczą. Pozostałe poziomy nieruchomości mogą służyć jako część prywatna - mieszkalna.

- przy niewielkich nakładach finansowych i zmianie drzwi na półpiętrach, nieruchomość może stać się obiektem oferującym apartamenty na wynajem - zarówno krótko, jak i długoterminowy.

- nieruchomość ta daje też możliwość rozbudowy o dodatkowe lokale usługowe od strony ul. Partyzantów.

Główne wejście do nieruchomości znajduję się od strony Placu Zwycięstwa i prowadzi przez elegancką furtkę z domofonem. Wejście od ogrodu ze strony ul. Partyzantów przez drzwi balkonowe. W ogrodzie znajduje się garaż jednostanowiskowy.

Odległości do kluczowych punktów od oferowanej nieruchomości:

- Sanatorium Uzdrowiskowe, Promenada Zdrojowa z Tężniami Solankowymi, Plaża Miejska: 4 km

- Dworzec autobusowy: 900 m

- Stok narciarski: 3 km

- Las Kumiecie: 2.5 km

- Zalew nad osiedlem Ustronie: 2 km

Układ pomieszczeń

Pierwszy poziom: wiatrołap z przejściem do klatki schodowej prowadzącej do części mieszkalnej, 3 pomieszczenia usługowe, łazienka.

Drugi poziom: salon z balkonem, kuchnia.

Trzeci poziom: dwie sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem

Czwarty poziom: przestrzeń otwarta z balkonem, łazienka z prysznicem

Piwnica: 5 pomieszczeń, w tym kuchnia i kotłownia

Zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości