Wolnostojący dom na dużej działce

Do sprzedania piękny DOM z 2009 roku usytuowany w miejscowości Dobrzeń - wolnostojący, niezwykle funkcjonalny, z bardzo ładnym ogrodem na działce 1999 m2, w pełni wyposażony w sprzęt wysokiej klasy.

DOM 4 pokoje , powierzchnia użytkowa 197,40 m2, dodatkowo do zaadoptowania poddasze, teren pięknie zagospodarowany, spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

Układ pomieszczeń :

- rozległy salon (ok.39 m2) z wyjściem na taras o ekspozycji północno-wschodniej

- kuchnia z jadalnią oraz spiżarnią (27 m2)

- trzy sypialnie (dwie po 11,93 m2 oraz jedna 18,43 m2)

- dwie łazienki, w tym jedna z wanną z hydromasażem oraz z natryskiem

- dodatkowo garaż dwustanowiskowy w bryle budynku oraz pomieszczenie gospodarcze

Dodatkowo jest możliwość przystosowania pod użytkowanie poddasza o powierzchni ok.150 m2, przy maksymalnej wysokości ok. 2,16 m.

Istnieje także techniczna możliwość podziału domu na dwa, niezależne lokale, z odrębnymi wejściami.

Materiał wykonania: suporex 36,5, dachówka ceramiczna Creaton.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2009 roku. Został on wykończony w wysokim standardzie, niezwykle gustownie. Powierzchnia użytkowa 197,40 m2. Dom posiada przepiękną część dzienną złożoną z obszernego salonu z kominkiem z płaszczem wodnym, otwartego na kuchnię i jadalnię, z wyjściem na taras z elektrycznie sterowanymi roletami zewnętrznymi. Kuchnia w pełni wyposażona. Meble oraz sprzęt wysokiej klasy(zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. Ogromna przestronność i swoboda ruchu. Dwie łazienki doskonale wyposażone w armaturę wysokiej klasy.

W salonie, łazienkach, kuchni oraz w jadalni ogrzewanie podłogowe. Całość gustownie wykończona: w salonie panele, w sypialniach wykładzina, kuchnia, jadalnia oraz komunikacja i łazienki w kaflach, okna pcv z okleiną drewnopodobną, centralny odkurzacz, alarm.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 1999 m2. Cały teren ogrodzony i bardzo ładnie zagospodarowany. Ogród z licznymi ozdobnymi nasadzeniami, a także miejscem wydzielonym pod warzywniak oraz z drewutnią.

CENA: 1 590 000 zł

Media: prąd, woda, przydomowa oczyszczalnia ścieków z drenażem rozsączającym, gaz ziemny w drodze

Ogrzewanie: co (piec na ekogroszek), kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, jadalni, w salonie.

LOKALIZACJA

Dobrzeń to miejscowość zlokalizowana na północny-wschód od Wrocławia, w kierunku na Oleśnicę. Jest położona na skraju Wzgórz Trzebnickich.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w niedalekiej odległości (8 km) znajduje się droga szybkiego ruchu S8, co pozwala na dojazd w 30 minut do Centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

- Szkoła Podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia 15 minut pieszo (ok. 1,5 km)

- Oleśnica 7 km

- do Wrocławia 17 km do

- do Trzebnicy 21 km

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: Tel. 536 496 163, www.home-partner.com.pl

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości