Dom wolnostojący w malowniczym zakątku, przy lesie

Do sprzedania wolnostojący DOM z 2016 roku usytuowany w malowniczej miejscowości Miłoszyce (gmina Jelcz-Laskowice, powiat oławski), funkcjonalny, w bliskim sąsiedztwie lasu, usytuowany na działce 1026 m2, w pełni wyposażony w sprzęt wysokiej klasy. Możliwość dokupienia działki obok o wielkości 870 m2.

DOM 5 pokoi , powierzchnia użytkowa 109,96 m2, powierzchnia netto: 160,62 m2, spokojna, bezpieczna, cicha okolica.

Układ pomieszczeń :

- salon (25 m2) z wyjściem na taras o ekspozycji południowo-zachodniej

- kuchnia z jadalnią (15,50 m2)

- cztery sypialnie (ok.14, 12,16 oraz 17 m2 liczonych po podłodze)

- łazienka z natryskiem ( 8,41 m2), na dole wc

- dodatkowo garaż w bryle budynku zaadoptowany na pomieszczenie biurowe, ze szklaną witryną, ogrzewaniem, i kaflami na podłodze (17 m2)

- pomieszczenie gospodarcze wraz z pralnią (4,54 m2)

Materiał wykonania: ściany zewnętrzne: Porotherm Wienerberger 25, ocieplenie: styropian 12 cm z zagęszczoną granulacją, ściany wewnętrzne: 11,50, dachówka ceramiczna Creaton, okna pcv dwuszybowe z roletami zewnętrznymi.

KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek mieszkalny wybudowany w 2016 roku. Powierzchnia użytkowa 109,96 m2, powierzchnia netto: 160,62 m2.

Dom posiada część dzienną złożoną z salonu z kominkiem z płaszczem wodnym, otwartego na jadalnię i kuchnię, z wyjściem na taras o południowo-zachodniej ekspozycji. Na ścianach trawertyn. Kuchnia w pełni wyposażona. Meble oraz sprzęt wysokiej klasy(zmywarka 60 cm, lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna. Na dole wc oraz pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem oraz z pralnią.

W łazienkach, kuchni oraz w jadalni ogrzewanie podłogowe, w salonie i w sypialniach na podłodze deska lakierowana, kuchnia, jadalnia oraz komunikacja i łazienki terakota, okna pcv, alarm, stolarka drzwiowa drewniana, schody bukowe.

OGRÓD i POSESJA

Działka o wielkości 1026m2. Ogród z licznymi nasadzeniami i użyźnioną glebą ( porzeczki, borówka amerykańska, jagoda kamczacka, agrest, winogron, grusza, 2 jabłonie, 6 wiśni, śliwka węgierka, czereśnia, maliny), a także miejscem wydzielonym pod warzywniak.

CENA: 1 150 000 zł

Można powiększyć posesję poprzez dokupienie działki obok o wielkości 870 m2 za 210 000 zł.

Media: prąd, woda, bezodpływowy zbiornik, gaz ziemny

Ogrzewanie: co (kocioł gazowy dwufunkcyjny Viessmann z zasobnikiem 200 l), kominek z płaszczem wodnym. Ogrzewanie podłogowe w kuchni, łazienkach, jadalni.

LOKALIZACJA

Miłoszyce to miejscowość zlokalizowana na wschód od Wrocławia, w kierunku na Oławę.

Miejsce dobrze skomunikowane z Wrocławiem, ponieważ w miejscowości znajduje się stacja PKO (20 minut do dworca głównego Wrocław), w pobliżu droga szybkiego ruchu S8 oraz wschodnia obwodnica Wrocławia, co pozwala na dojazd w 40 minut do Centrum. W bezpośrednim sąsiedztwie nowe domy jednorodzinne.

- Szkoła Podstawowa, przedszkole, ośrodek zdrowia, fitness, prężnie działająca świetlioca z wieloma zajęciami, boisko do piłki noznej, boisko do kosza, stacja PKP - w miejscowości

- Oława 17 km (23 minuty)

- Jelcz-laskowice 6 km (11 minut)

- do Wrocławia 16 km (21minut)

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu: Tel. 536 496 163, www.home-partner.com.pl

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości