Dom+grunt 6900m2 do sprzedaży, 20min od Wrocławia

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu wraz z obszernym gruntem położonym w miejscowości Samsonowice, gmina Kostomłoty, powiat średzki, 5 km do Kątów Wrocławskich, 20 km od granic Wrocławia, 32 km od wrocławskiego Rynku, bardzo dobry dojazd do Wrocławia oraz do autostrady A4 i obwodnicy oraz lotniska.

GRUNT

6 900 m2, w tym dwie działki jedna 3 500 m2, druga 3 400 m2

Okolica spokojna, teren płaski, niezalewowy. Działka ma kształt prostokątny.

Działka z dostępem do mediów - woda, kanalizacja, prąd.

Teren objęty MPZP, zgodnie z planem oznaczona symbolem 2 RM z przeznaczeniem jako teren zabudowy zagrodowej. Działka jest częściowo zagospodarowana poprzez nasadzenia drzew owocowych.

ZABUDOWANIA

Nieruchomość zabudowana jest domem mieszkalnym (ok. 150 m2, częściowo podpiwniczony) wraz z przylegającymi zabudowaniami gospodarczymi. Zabudowania powstały w na początku XX wieku.

Zabudowania wymagają generalnego remontu, jednak mają wielka siłę nastroju oraz potencjał po remoncie można tu stworzyć podmiejską oazę, winiarnię lub gospodarstwo agroturystyczne, stadninę koni, gospodarstwo ogrodnicze czy restaurację z zajazdem.

CENA: 450 000 zł 65,22 zł/m2

Nieruchomość pozwala skorzystać z ulg podatkowych w ramach polskiego ładu.

LOKALIZACJA

Samsonowice to urokliwa, spokojna i malownicza miejscowość, w sąsiedztwie pięknych lasów Parku Krajobrazowego Doliny rzeki Bystrzycy, z dala od zgiełku aglomeracji.

Dogodna komunikacyjnie lokalizacja 5 km do Kątów Wrocławskich, 20 km od granic Wrocławia, 32 km od wrocławskiego Rynku, a także stosunkowo niedaleka odległość do obwodnicy, autostrady oraz lotniska powodują, że to doskonałe miejsce pod względem komunikacyjnym.

W najbliższym mieście Kątach Wrocławskich (5 km) mamy stację PKP (pociągi do Wrocławia co 20 minut) i PKS oraz pełną infrastrukturę - sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, halę sportową, basen, pocztę, stacje paliw, kościół.

Ponadto bliskość terenów zielonych to atuty, które powodują, ze jest to idealna oferta dla ludzi ceniących bliskość z naturą lub aktywny tryb życia.

Cicha okolica, nadaje temu miejscu wysokie walory wypoczynkowe. Jednocześnie bliskość Wrocławia i doskonały dojazd do miasta powoduje, że miejsce to pozwala łączyć wielkomiejskie wygody ze spokojem i ciszą wsi.

ZALETY OFERTY:

-doskonałe dla inwestorów związanych z działalnością rolniczą, hodowlaną, ogrodniczą lub pokrewną

- dogodna lokalizacja pod względem komunikacji

-media

-ciekawe zabudowania, którym można przywrócić świetność lub wykorzystać biznesowo

Zapraszam do rozmów i obejrzenia nieruchomości Tel. 536 496 163 www.home-partner.com.pl

Zgodnie z ustawą z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane, świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości